在美国佛罗里达州投资房产的好处


city-beautiful佛罗里达州被誉为美国的阳光之州(Sunshine State),“佛罗里达” 源于西班牙语,意为“鲜花盛开的地方”。它位于美国东南海岸突出的半岛上,东濒大西洋,西临墨西哥湾,北与亚拉巴马州和佐治亚州接壤。海岸线总长13500公里,仅次于阿拉斯加州,居全国第二位。floridamap

佛罗里达中部奥兰多和周边地区云集了迪斯尼乐园、海洋公园、好莱坞影城、乐高乐园等众多世界顶级主题公园,又有美国航天中心,St. Augustine(美国最古老城市),多次荣登美国最佳海滩排行榜的各大海滩,购物中心,名品折扣中心,体育等诸多旅游目的地,使这里成为全美度假圣地。

佛罗里达还是美国的养老圣地。冬天气候温暖,适合老人生活。州里不收收入税,地产税对本州居民也有优惠。因此很多老人退休后搬到这里。

除此之外,佛罗里达州也是美国教育水平最高的州之一,共有大学51所(不包括社区大学),其中公立大学14所,私立大学37所。

这些优越的条件吸引美国各地和世界各地的移民来定居,使佛罗里达中部成为美国发展最快的地区之一。因为集众多优势于一身,佛罗里达中部也被视为最适合家庭居住的地区。

在美国佛罗里达州投资房产被普遍认为是安全和合算的投资。尤其是和中国大城市(北京,上海)以及美国热点地区(加州,纽约)的房市比较,佛罗里达州房产价廉物House-in-Florida美。同时佛罗里达气候宜人,又有众多主题公园和自然景观,是全国甚至全球的退休和旅游目的地。很多投资人在佛罗里达购买度假房产,每年来佛罗里达享受冬假。佛罗里达州的人口和就业也稳定增长,为投资人提供充分的租户和逐渐增长的租金。佛罗里达的投资房地产吸引世界各地的投资人,近年来中国人在佛罗里达州的房地产投资也越来越多。

佛罗里达州房地产受金融危机的影响房价下滑,房价跌幅曾达到50%-60%,创造了相当大的投资潜力与升值空间。现在房市开始触底回暖,对于投资者来说是房产投资的绝佳时机。在加上这里清新的环境、舒适的气候、怡人的生活方式,对于生活居住来说,这里都是一个非常好的地方,佛罗里达州也因此成为全球最受欢迎的地方之一。

在奥兰多,是什么促进了潜在的高投资回报率呢?是人们自身的供给与需求带动的。每年都有上千万游客前来奥兰多,来的人越多,这里就越吸引人,这样就拉升了房价。

2016年初,美国福布斯例举美国最合适投资的房产市场,奥兰多排名第二。(英文链接)。

在美国奥兰多地区投资房产比在中国国内投资有着更高的投资回报率,举例而言,在北京价值200万人民币(折合30万美元)的公寓,月租不过2500元(折合375美元)。在奥兰多30万美元可以购买4到5套公寓,每套月租可达800美元。即使扣除固定的费用,回报率也是北京房产的5到10倍。请看我们为您具体分析的美国奥兰多地区投资的回报率